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六、加盟收益分析
维也纳商务酒店收益模式：
| 项 目 |
主要费用 |
| 年均销售收入 |
200间客房*85%*230元*365天=1427.15万元 |
| 年均经营毛利润率（假设） |
75% |
| 年均经营毛利润 |
1427.15万元*55%=1070.36万元 |
| 一次性品牌特许费（按5年摊销）（免费） |
0 |
| 装潢装修费（按10年摊销） |
1000万元/10年=100万元 |
| 设备购置费（按5年摊销） |
250万元/5年=50万元 |
| 特许经营主要费用（管理费）（免服务费） |
1427.15*3%=42.82 |
| 房产年均折旧费或租赁费 |
306.6万元/年（7000平米*1.2元*365天=306.6万元） |
| 营业利润 |
1070.36万元-100万元-50万元-42.82万元-306.6万元=570.94万元 |
| 营业所得税金 |
570.94万元*33%=188.41万元 |
| 税后利润 |
570.94万元-188.41万元=382.53万元 |
| 年投资收益率 |
382.53万元/(1000万元+250万元)=30.6% |
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维也纳三好连锁酒店收益模式：
| 项 目 |
主要费用 |
| 年均销售收入 |
100间客房*85%*170元*365天=527.43万元 |
| 年均经营毛利润率（假设） |
60% |
| 年均经营毛利润 |
527.43万元*60%=316.46万元 |
| 一次性品牌特许费（按5年摊销）（免费） |
0 |
| 装潢装修费及设备购置一次性投入（按10年摊销） |
450万元/10年=45万元 |
| 特许经营主要费用（管理费）（免服务费） |
527.43万元*3%= 15.82万元 |
| 房产年均折旧费或租赁费 |
87.6万元/年（3000平米*0.8元*365天=100万元） |
| 营业利润 |
316.46万元-45万元-15.82万元-87.6万元=168.04万元 |
| 营业所得税金 |
168.04万元*33%=55.45万元 |
| 税后利润 |
168.04万元-55.45万元=112.59万元 |
| 年投资收益率 |
112.59万元/450万元=25.1% |
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（以上两表所列为模拟收益分析，不代表维也纳对加盟酒店收益作出实质性判断或保证，也不表明投资维也纳没有风险） |
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